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May 24, 2023

マムヒラドの900人の故郷の村のナイロン工場用地が承認

Un nuovo villaggio con un massimo di 900 case costruite su terreni industriali.

新しい小学校を含む、工業用地にある最大900戸の新しい村に、二度目のゴーサインが与えられた。

計画は、ウェールズの建築家パーシー・トーマスによって設計され、1945年から1948年にかけて建設されたマムヒラッドにあるグレードII指定の旧ナイロンスピナーズ工場を中心に進められている。 ポンティプールの北東にあるこの工場は、1949 年 6 月にケント公爵夫人によって正式に開設され、一時期は 1930 年代にアメリカで開発された革命的な新しい生地のすべての英国産糸の唯一の供給源でした。

最終的に生産は 2003 年に中止され、その 2 年後に建物は上場されましたが、多くの企業がそこに存在を維持しています。

住宅主導の再開発計画は当初、2020年7月にトルフェン自治区議会によって承認されたが、主に新型コロナウイルスのパンデミックが原因で、必要な法的合意の進展が遅れていた。

昨年、申請者のジョンジー・エステートは、承認された計画に対して多くの修正案を提出し、今日（木曜日）ポンティプール・シビック・センターで会合した計画委員会によって検討され、承認されました。

同市の計画責任者リチャード・ルイス氏は、「おそらく」最も重要な変化は、A4042号線の新しいロータリーからの入り口が、幹線道路に沿ってさらに北にある信号制御の交差点に置き換えられたことだと述べた。 旧アバーガベニー道路からもさらに入口がございます。

旧ナイロンスピナーズ工場には、コンビニエンスストアや公民館、カフェや他の小売店の許可を含む新しい近隣センターが提案されており、新しい草スポーツのための更衣室も含まれる予定だった。ピッチ。

マムヒラッドの新しい近隣センターのイメージと、敷地内の既存の建物もマークされています。 (画像: トルフェン郡自治区議会計画ファイル)

しかし、それらは今後、敷地の北にある既存の建物であるモンマス・ハウスに移転される予定で、生徒数315名となる小学校も敷地の北に移転する予定である。

ルイス氏は市議会議員らに対し、「建設予定のエリアを活動のちょっとした拠点となる公共広場にできるので、これはより良い位置だ」と語った。

南にあるパーク・デイビス敷地として知られていた場所の建物はすべて取り壊されるが、それらの建物の中心にある再植生された塚は公園地として残され、敷地周囲の2つの古代森林も保存される。そして彼らを保護するための計画が必要になるでしょう。

ランフレシュファ氏とポンシール労働評議会議員のカール・ゴーデン氏は、一般医と歯科サービスが近隣センターの一部として提供されるかどうかを尋ねた。

ルイス氏は、この用地は郡の開発計画で最大1,700戸の新築住宅が特定されているマムヒラドの行動地域の約3分の2を占めており、2013年の採択前に保健委員会に諮問されたと述べた。

同氏は、コンビニエンスストアがセンターの一部となる可能性が高く、そのようなサービスを誘致できることを期待していると述べた。「医師と歯科医師は必要不可欠な人材を必要としており、最大900戸の住宅があり、雇用用途と並んで魅力的であるため期待されている」そのため人々は引っ越しをしますが、それを解決するのは保健委員会です。」

マムヒラッドの新しい住宅の外観。 (画像: トルフェン郡自治区議会計画ファイル)

ポントネウィニッド氏とスナッチウッド労働組合員のアルフィー・ベスト氏は、コウモリの住処となっている可能性がある敷地内の給水塔を維持するかどうか尋ねたが、その計画はまだ特定されていないと答えた。

法的合意の約束の中には、開発業者が旧ナイロン工場に80万ポンドを投じて、古い機械を撤去し、雇用主にさらに多くのスペースが与えられる可能性を高めるためにエレベーターを設置することが含まれている。

建物の合計40パーセントが取り壊されることになるが、ルイス氏は「大部分が我々が非常に満足している現代的な増築」になるだろうと述べ、元の建物の17パーセントが失われることになるが、これは正当化されるべきだと警察官が述べた。 。

クムブラン市議会議員のスチュアート・アシュリー氏は、この工場をこれまで見た工場の中で「最も感動的な工場の一つ」と述べ、委員会委員長のノーマ・パリッシュ氏もそこで働いていたと述べたが、高齢のパンテグ労働党市議会議員はそれが正しいかどうか確認しなかった。

労働長官アシュリー氏は、「これは私たちの田舎にある建物の興味深い例であり、私が見ることを期待していなかった建物であり、ウェールズ最大の傾斜建物だと誰かが言ったものだ。」と述べた。

西側を見た、既存の建物がある計画された地元の広場の別のビューもマークされています。 (画像: トルフェン郡自治区議会)

開発業者は、指定された建物への支出に加えて、敷地外のウォーキングやサイクリングルートの改善または開発のために市議会に200万ポンドを提供する必要があり、バスサービスの支援と避難所の提供に3年間で50万ポンドを提供する予定です。幹線道路の改善に15万ポンド。

委員会はまた、ウェールズ天然資源局がその調査を視察したことにより、新しい住宅の建設により地元の川に新たなリン酸塩が流入することはないと議会が満足しており、所有者にもかかわらず2017年に最初に提出された申請を検討する可能性があるとも伝えられた。近くの土地については、新たな申請が提出されるべきだったと主張している。

申請概要は全会一致で承認され、今後さらに詳細な設計が議員らに提出されることになる。

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